Emplacement unique
- Surface : 105 m²
- Pièces : 3
- Terrain : 665 m²
- Construction : 1990
Descriptif du bien
- Deux niveaux indépendants
- Terrasse plein sud
À seulement quelques mètres de l’océan et du port, cette maison offre une situation exceptionnelle : caché au calme d'une impasse préservée, tout en étant à proximité immédiate de l'océan. Un emplacement rare dans ce secteur.
La maison se compose d’un rez-de-chaussée et d’un étage accessible par une terrasse plein sud, permettant une vie totalement indépendante des deux niveaux (idéal pour recevoir ou créer un espace invité).
La pièce de vie principale, avec son insert bois et sa cuisine ouverte équipée d’un îlot/bar, offre une circulation fluide et conviviale, parfaite pour profiter des saisons, notamment de l’été et être au coin du feux, l'hiver.
Le bien nécessite un rafraîchissement, mais son potentiel demeure : rareté de l’emplacement, terrain exploitable, volumes facilement optimisables.
Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un coin privilégié au plus près de l’océan, sans les contraintes des premières lignes classiques.
Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez Jean-Charles au 06 83 15 57 46.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour37 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres2
- Salle d'eau3
- WC2
- Construction1990
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel
- LocalisationJard-sur-Mer 85520
- Référence1008
Détail des pièces
- Chambre 1 (avec placard)10,1 m²
- WC / douche2,4 m²
- Dégagement avec placard3.5 m²
- Pièce de vie18.5 m²
- Séjour insert18 m²
- Cuisine11 m²
- Salle d’eau4.5 m²
- Chambre14 m²
- Séjour / cuisine ouverte19.3 m²
- Salle d’eau + WC2.4 m²
- Garage (porte automatique)36 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2423.00 € et 3279.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RCP 2024AC00244
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