Opportunité ! 2 pièces idéal investisseur ou 1er achat avec balcon
160 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 41.41 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Imonet-Kubimmo vous propose ce charmant appartement 2 pièces de 41,41 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d’un ascenseur, ce bien se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, une salle de bains avec douche et wc, d’une chambre ainsi que d’une cuisine aménagée. Belles prestations : parquet, cuisine aménagée et volets roulants électriques, fenêtres pvc double vitrage.
Les charges de copropriété comprennent l’eau chaude et froide, le chauffage (avec compteur individuel), ainsi que les charges générales de l’immeuble.
Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien.
Situation idéale : à environ 1 km de la gare, à moins de 5 minutes des commerces et des écoles, et à 5 à 10 minutes du futur métro ligne 15.
Classement énergétique : C
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi au 0671452402 !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon3 m²
- Chambres1
- WC1
- Étage2
- Construction2012
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationVilliers-sur-Marne 94350
- RéférenceVA4080
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 340 €. Dans une copropriété de 161 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 304.00 € et 412.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
