Studio avec balcon – 20,77 m² – Paris 17e – Secteur Pereire / Batignolles

Kubimmo vous propose ce charmant studio situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d’une copropriété bien entretenue, idéalement localisé au 12 rue du Général Henrys, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris.

Au cœur d’un quartier particulièrement recherché, entre Pereire, Wagram et les Batignolles, l’appartement bénéficie d’un environnement à la fois résidentiel, dynamique et parfaitement desservi, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

D’une surface de 20,77 m², ce bien parfaitement optimisé se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux avec rangements et coin cuisine, prolongé par un agréable balcon d’environ 4 m², véritable atout en cœur de ville. Une salle de bains avec baignoire et WC complète l’ensemble.

L’emplacement est un véritable point fort, avec une excellente accessibilité aux transports : la station Wagram (ligne 3) se situe à seulement 6 minutes à pied, Pereire (ligne 3) à 7 minutes, le RER C Pereire-Levallois à 8 minutes et le tramway T3b Porte d’Asnières à 10 minutes. Plusieurs lignes de bus sont également accessibles en 2 à 3 minutes. Ces connexions permettent de rejoindre rapidement les principaux pôles parisiens, notamment Saint-Lazare en 10 minutes, Opéra en 15 minutes et La Défense.

Le cadre de vie est également valorisé par la proximité de nombreux espaces verts, avec le Parc Martin Luther King accessible en 10 minutes à pied, le Square des Batignolles à 8 minutes et le Parc Monceau à environ 12 minutes.

Au quotidien, vous profiterez d’une vie de quartier particulièrement agréable avec tous les commerces de proximité (boulangeries, pharmacies, supermarchés) à seulement 2 à 3 minutes à pied, ainsi que de nombreux restaurants et cafés du quartier des Batignolles et de Pereire accessibles en 5 minutes. Le très apprécié Marché Poncelet se trouve également à environ 10 minutes.

Enfin, le bien bénéficie d’une classe énergétique D, offrant un bon équilibre entre confort et consommation.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur à forte demande !